Kupovina prvog stana je veliki korak koji zahteva pažljivo planiranje i razmatranje više faktora. Razumemo važnost ovog trenutka i želimo da vam pružimo sve potrebne informacije kako biste napravili informisan izbor. Evo nekoliko ključnih stvari na koje treba obratiti pažnju:
- Razumevanje tržište nekretnina
Upoznavanje sa trenutnim stanjem na tržištu nekretnina u Nišu je ključno. Cena nekretnine je uvek određena tržištem, stoga je važno informisati se o realnim cenama pre donošenja odluke. Kontaktiranje iskusnog agenta za nekretnine može vam pomoći da procenite da li je investicija isplativa.
- Obratite pažnju na dodatne troškove
Budite svesni dodatnih troškova koje možete imati prilikom kupovine stana. Ovo uključuje takse kod notara, porez na prenos apsolutnih prava, proviziju banke ako se plaća kešom, kao i troškove vezane za kredite ako kupujete stan na kredit.
- Kapara
Plaćanje kapare je obavezujući faktor u procesu kupovine. Kapara osigurava da će zainteresovani kupac preuzeti stan, a obavezuje prodavca da nekretninu proda upravo tom kupcu. Pravilno definisanje visine kapare u predugovoru može zaštititi oba učesnika u transakciji.
- Izbor između keša i kredita
U Srbiji, većina transakcija se obavlja u kešu, ali stambeni krediti mogu biti dobra opcija za one koji ne raspolažu trenutnim sredstvima. Razgovor sa bankarom može vam pomoći da razumete sve troškove i obaveze vezane za uzimanje stambenog kredita.
- Procedura kupovine i potrebna dokumentacija
Sakupljanje i priprema odgovarajuće dokumentacije je ključna. To uključuje procenu vrednosti nekretnine, dokaz o vlasništvu, kao i potvrde o finansijskim prihodima. Kompletna dokumentacija omogućava efikasniji proces kupovine.
- Povraćaj PDV-a prilikom kupovine prvog stana
Prilikom kupovine prvog stana, posebno u slučaju novogradnje, postoji mogućnost povraćaja PDV-a, što predstavlja značajnu finansijsku olakšicu za kupce. Pravo na povraćaj PDV-a imaju prvi vlasnici stanova čija je površina do 40 kvadratnih metara za samca, ili do 15 dodatnih kvadrata za svakog člana domaćinstva. Važno je napomenuti da je povraćaj PDV-a moguć samo ako kupujete stan direktno od investitora, da ste prvi vlasnik stana i da ne posedujete drugu nekretninu.
Kupovina stana u Residence 39 pruža sigurnost i stabilnost, uz dodatnu prednost modernih uslova stanovanja koje Dambo Company garantuje. Bilo da plaćate kešom ili uzimate kredit, naš tim je tu da vam pruži potrebnu podršku kroz svaki korak.
Gradimo poverenje,
Dambo Company.